和錦誠(chéng)園

保利綠城·和錦誠(chéng)園——城市公園大宅 綠城凈芯住區(qū)，于北京南中軸，五環(huán)邊、南海子公園西側(cè)， 打造的高端純改善城市公園住區(qū)。

綠城中國(guó)與保利發(fā)展強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，于北京南中軸，五環(huán)邊、南海子公園西側(cè)，

打造的高端純改善城市公園住區(qū)。

樓盤簡(jiǎn)介

項(xiàng)目位于南五環(huán)，南海子濕地公園西側(cè)，距公園僅一路之隔，定位為中高端純改善產(chǎn)品，是綠城誠(chéng)園系產(chǎn)品的經(jīng)典回歸，目標(biāo)是建設(shè)城市公園健康大宅，主要設(shè)計(jì)為5-6層洋房和15層小高層產(chǎn)品，主力戶型3居室或者4居室戶型，精裝交付，為業(yè)主營(yíng)造美麗建筑，建設(shè)美好生活。

公司是一家集精密機(jī)械零部件加工，北京不銹鋼零件加工,北京鈦合金加工各類工裝夾具、治具、非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)制造以及沖壓模具、注塑模具、橡膠模具加工的專業(yè)廠家，是中國(guó)模具協(xié)會(huì)會(huì)員企業(yè)。

項(xiàng)目區(qū)位圖

【便捷出行】："兩橫四縱三軌道一機(jī)場(chǎng)"

兩橫:700米南五環(huán)、5公里南四環(huán)、15公里CBD；四縱:德賢快速路、京臺(tái)高速、京開高速、南中軸路；三軌道:8號(hào)線德茂站、五福堂站，亦莊線、S6號(hào)線；一機(jī)場(chǎng):大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)；

項(xiàng)目基本情況

樓盤名稱：和錦誠(chéng)園

項(xiàng)目位置：8號(hào)線南段地鐵站東1公里

占地面積：7.8萬㎡

總建筑面積：18.8萬㎡

容積率：2.5

總戶數(shù)：1336戶

總樓棟數(shù)：28棟樓 （5棟洋房5-6層，23棟高層14-15層）

物業(yè)類型：商品房

層高：2.95米

梯戶：2梯2戶 1梯2戶

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝

交房時(shí)間：2023年12月31日

開發(fā)商：保利+綠城

綠城中國(guó)（中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品營(yíng)造專家）；保利發(fā)展（2020年福布斯世界排名172位，"美好生活同行者"）；

物業(yè)：綠城物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：洋房6.5元，平層5.68元

供暖：集中供暖

得房率： 洋房85%，高層78%

車位配比：1:1.2

預(yù)計(jì)單價(jià)：6.3萬

預(yù)計(jì)總價(jià)：790-1200萬

本周特價(jià)房：

115平米，704萬、130平米，783萬、143平，886萬（詳情微信咨詢）

在售戶型

B戶型，四室兩廳兩衛(wèi)，130㎡（790-850萬）

C戶型，四室兩廳兩衛(wèi)，143㎡（950-990萬）

D戶型，四室兩廳兩衛(wèi)，143㎡洋房（880-970萬）

E戶型，四室兩廳兩衛(wèi)，171㎡（1200萬起）

B戶型，四室兩廳兩衛(wèi)，130㎡

130平米四居詳解屬于兩梯兩戶，為三面寬朝南，南北通透，戶型非常方正客廳、次臥面積較大，其中主臥為套房設(shè)計(jì)廚房還創(chuàng)新設(shè)計(jì)了中西廚，符合改善客群的需求，極大增加了后期的居住舒適度。

C戶型，四室兩廳兩衛(wèi)，143㎡

143平米四居詳解客廳面寬達(dá)到了4.4米，整體南向面寬11.4米；這個(gè)戶型都是邊戶，全明格局，主臥有獨(dú)立衣帽間和衛(wèi)生間，衛(wèi)生間都是明衛(wèi)，主衛(wèi)帶個(gè)大浴缸，還對(duì)著觀景的邊窗。全屋可以三面瞰景，南向兩個(gè)臥室還帶兩個(gè)大飄窗。

D戶型，四室兩廳兩衛(wèi)，143㎡洋房

特殊戶型解析190㎡洋房頂躍，一層為143平三居設(shè)計(jì)，二層為50㎡套間，二層前后均有露臺(tái)，面積共計(jì)40㎡，頂躍單層層高3.15米報(bào)價(jià)1300萬元

樣板間賞析

實(shí)景園林

周邊配套

①交通：鐵8號(hào)南延線的五福堂及德茂站，直線距離約1公里，快速公交1號(hào)線、341路、453路、526路、953路和555路，五環(huán)路700米，

②學(xué)校：項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃配建4080㎡，12班制幼兒園，建成后交付政府,由政府運(yùn)營(yíng)。目前項(xiàng)目周邊德茂中學(xué)（區(qū)重點(diǎn)，九年一貫制連續(xù)15 年獲大興區(qū)教育教學(xué)一等獎(jiǎng)），舊宮中學(xué)、舊宮******小學(xué)、舊宮實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北京市第十二中錢學(xué)森學(xué)校、北京航天中學(xué)等，更有知名國(guó)際學(xué)校：中芯國(guó)際學(xué)校，除此之外，緊鄰項(xiàng)目西側(cè)的教育用地，政府正在規(guī)劃中。

③醫(yī)療：航天總醫(yī)院，同仁醫(yī)院南院區(qū)

④商業(yè)：舊宮住總?cè)f科，世界之花，項(xiàng)目自身也為您打造了一條活力商街

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1.綠城中國(guó)與保利發(fā)展強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，于北京南中軸，五環(huán)邊、南海子公園西側(cè)，打造的高端純改善城市公園住區(qū)。

2?.公園：距亞洲***大濕地公園南海子公園300米左右

【生態(tài)園境】：一路之隔北京***大城市濕地公園、五朝皇家苑囿——南海子公園，其占地11.65平方公里，面積相當(dāng)于4個(gè)頤和園；5公里范圍內(nèi)舊宮城市森林公園、市民公園、國(guó)際企業(yè)文化園等10大公園環(huán)伺；

3?.科技住宅：智能新風(fēng)?中央直飲水?多重降噪?智能安防等綠城健康凈芯系統(tǒng)

【建筑美學(xué)】：******窗墻比，玻璃窗墻、金屬線條、石材******融合，舒展立面輕盈通透；

【規(guī)劃理念】：十字中軸規(guī)劃，東西公園大道連通南海子公園西門，引景入園；南北活力街區(qū)布局運(yùn)動(dòng)會(huì)所、幼兒園、林蔭廣場(chǎng)；

【園林景觀】：全齡活動(dòng)空間、童享花園、健身花園；

【精裝雙大堂】主入口4.7米，雙大堂酒店式入戶，無處不在歸家禮序；

4?.交通：

①地鐵-距8號(hào)線德茂站1000米，未來實(shí)現(xiàn)13條地鐵線換乘

②兩分鐘上五環(huán)，15分鐘至三環(huán)，20分鐘至國(guó)貿(mào)

5?.星級(jí)配套：

【醇熟配套】：亦莊、薈聚、CBD等醇熟商圈；德茂學(xué)校、耀華國(guó)際學(xué)校、舊宮中學(xué)等優(yōu)教環(huán)境；航天總醫(yī)院、亦莊同仁醫(yī)院、天壇醫(yī)院等完善的醫(yī)療配套；

?教育：德茂中學(xué)（區(qū)重點(diǎn)）、大興舊宮中學(xué)

?商業(yè)：住總?cè)f科購物廣場(chǎng)、亦莊創(chuàng)意生活廣場(chǎng)、世界之花假日廣場(chǎng)

?醫(yī)療：北京同仁醫(yī)院（三甲）北京航天總醫(yī)院（三甲）

6、【綠城物業(yè)】：中國(guó)物業(yè)服務(wù)滿意度領(lǐng)先企業(yè)，打造5G心服務(wù)園區(qū)服務(wù)體系；

【運(yùn)動(dòng)會(huì)所】恒溫泳池、健身房、瑜伽室，全齡化健康活力、運(yùn)動(dòng)休閑空間；

【******設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)】：GOA大象設(shè)計(jì)，20余年設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，人文設(shè)計(jì)理念；

【綠城品質(zhì)】 ：優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品營(yíng)造專家，連續(xù)8年中國(guó)房地產(chǎn)顧客滿意度領(lǐng)先品牌。